秦皇岛各银行房贷业务收紧 怎么提高申请通过率?

腾讯房产秦皇岛站2017-08-14 16:30

前段时间小编给大家带来了秦皇岛房贷利率悄然上浮的消息,除了房贷利率上浮,各银行的放款周期也被延长,甚至无法确定期限。

相较半年前资料完备15个工作日内即可放款的速度,当前各家银行放款速度明显减缓。银行房贷收紧对购房人的购房资金预算造成压力,预计第三、第四季度,随着银行贷款额度不断减少,房款周期也将会不断拉长。

面对秦皇岛房贷业务的不断收紧,怎么提高住房贷款的申请通过率呢?今天小编就给大家支支招。

首先申请人要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有合法有效的购买住房的合同或协议,有稳定职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

住房贷款又分为住房公积金贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款,而只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,在申请公积金贷款时还要注意以下三个方面。

1、 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款,须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

2、 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,一般要求申请人没有较大的贷款在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

申请住房贷款时所需材料,主要包括有效身份证明和收入证明。

秦皇岛各银行房贷业务收紧 怎么提高申请通过率?

另外,在申请住房贷款时还要避免以下情况:

避免收入证明超出真实水平,银行发放贷款时最看重的就是收入证明,贷款人收入水平越高,银行风险就越小。一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍。

避免多次提交资料不一致,如果贷款者曾提交过多次收入证明,但是每次收入证明的内容却大相径庭,那么你的信用记录一定会变得很差。

还要注意避免信用报告中“硬查询”次数过多。个人信用报告的查询分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中“硬查询”为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。

很多人在购房前会在银行查询自己的个人征信情况,以了解自己可以请求的借款额度。当你在一些互联网借贷平台上查询借款额度,这些都会被算做“硬查询”。一般来说,在征信报告上的查询,1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。

看完小编给大家的建议,相信购房者一定可以顺利申请到住房贷款,今天小编给大家推荐秦皇岛主城区的改善楼盘,给购房者提供参考。

碧桂园·首府-效果图

楼盘动态:碧桂园 (动态 价格 图库 点评首府二期高层7-4号楼、7-5号楼、7-6号楼,125平米、135平米、155平米三种户型,均价11000元/平。碧桂园首府二期 (动态 价格 图库 点评 高层7-1号楼、7-7号楼,面积区间为125-155平米(均为三居)。 预计2018年年底交房。碧桂园首府 (动态 价格 图库 点评38-2000平米沿街商铺开盘在售,均价35000元/平。

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金屋·秦皇半岛效果图

楼盘动态:金屋秦皇半岛叠拼别墅均价13000元/平,叠拼别墅户型区间198-248平方米,叠拼别墅购房赠车位,二区别墅2015年10月31日交房;金屋秦皇半岛项目二区揽湖别墅区,联排别墅均价19800元/平,联排别墅318-398平方米;优惠政策:购房享95折优惠。金屋秦皇半岛位于海港区河北大街西段半岛公园内。

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中冶玉带湾-效果图

楼盘动态:中冶玉带湾目前在售房源为11号楼(33F)、13号楼(33F),11号楼户型面积区间为83-132平米(83-86平米二居,109-136平米三居); 其中,13号楼均为三居,户型面积区间为135平米(均为三居),电梯入户,两梯两户,均价比11号楼稍贵。中冶玉带湾现整体均价12000元/平,预计2018年下半年交房。

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