你听说过很多道理 但你要知道好房子不是等来的

腾讯房产秦皇岛站2017-08-02 16:16

想要买房的你一定比较关注关于房价的走势分析和政策解读,而现在关于楼市的新闻或自媒体也比较多,各种分析解读众说纷纭,那么在听说过那么多道理之后,你是不是还在等待适合自己的那套房呢?

在2016年,有着“房产中介教父”之称的施永青说了这样一番话:“大家会觉得手里有资产比拿现金好,因为大家担心现金会贬值。但是如果大多数人集中去炒房,过多资金涌入房地产,造成房价过度上升到离谱的程度,是风险很大的。总而言之,我不赞成大家现在去买房。”施永青认为,房地产过度开发,开发量超越了人口的增长,超越了经济增长的需要,有些人借钱去投资,风险很大。

虽然这番言论乍看起来很有道理,但也有业界内人士提出不同的观点:对市场的需求不能一刀切。某研究院副院长杨红旭指出,楼价位置较高之后入市,确实很容易被高位套牢,因为市场不是永远都在涨的,它有涨有跌,当明年、后年降温的时候,部分人可能会为自己的激进行为付出代价。但同时,对于合理的,无论是刚性需求还是改善性需求,则不能一刀切。

某地产运营研究所所长蔡为民提醒购房者关注买房的目的,如果说你今天买房的目的就是为了投机投资,那当然现阶段并不是一个很适当的时间点。因为市场短期冲涨价位的能量并不是那样的充沛。但是如果说买房是作为“刚需”,而且是首购,那你往往已经有锁定的区域,就去关注这个区域的房价变化。如果市场出现了一个相对的低点,我认为你就必须赶快进场了。

另外,购房者在买房时往往存在一种心态,房价真的跌了,往往买房人就要观望,指望它继续跌,等到国家又出宽松政策的时候,房价就会进行新一轮上涨,这时候不但没得挑没得捡,还要担心房东跳价。总而言之一句话,如果你是刚需首套购房者,现在想买房又买得起,那么你更应该看当下。今天小编就给大家推荐秦皇岛楼市各区域的房价低点楼盘,看见适合自己的房子就快买了吧。

兴安家园

查看详情 均价4150 元/平方米
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兴安家园-效果图

楼盘动态:兴安家园现在售房源多为顶层或次顶层,主要分布在24号楼(18F)、30号楼(18F)、31号楼(18F)、32号楼(18F),户型面积区间为65-78平米(均为二居)。兴安家园现剩余10余套房源在售,起价4094元/平,均价4150元/平。 该项目不支持公积金贷款。兴安家园地处东部老城区(东里庄旧址),坐享早市、家惠超市等成熟配套,能够满足人们日常生活所需。

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万禾御府-效果图

楼盘动态:万禾御府1号楼(11F),户型面积区间为90-100平方米,折后均价8400元/平;万禾御府2号楼(18F),户型面积区间为69-95平方米,折后均价7700元/平。万禾御府项目已于2017年6月10日开盘。万禾御府购房优惠10个点,购车位送下房,车位售价7-8万/个。万禾御府位于海港区民族路西,检察院对面。根据海港区学区划分,该项目对口八中、交建里小学。

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盛秦北苑—效果图

楼盘动态:盛秦北苑 (动态 价格 图库 点评西区高层预计今年下半年开盘,预计2019年交房。起价6600元/平米,均价6800元/平米。盛秦北苑西区1#、2#、3#、4#、5#楼排卡中,除3#楼为新加推,其他楼栋仅剩一居户型60.87平米,62.08平米,3#户型面积为一居49平平米,二居77平米、三居98平米。盛秦北苑位于海港区北部生态核心区域,西邻西港北路,北靠北港大街,南接广源超市。

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盛秦西苑楼座图

楼盘动态:盛秦西苑一期由7栋高层组成,分别为33层高层56#、57#、58#、59#楼,32层高层60#、61#、62#楼。盛秦西苑起价6400元/平米,均价6800元/平米。目前购三居赠车位一个,购一居和两居赠下房一套。盛秦西苑一期高层56#楼预售中,户型区间58平米-101平米。盛秦西苑项目位于峨眉山北路以西,G102国道以南,70年产权住宅,重磅出击60-117平米户型。

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